รับฝากขาย ฟรีค่าการตลาด (ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ จนกว่าจะขายได้)
- ตรวจสอบราคาตลาด และประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ท่านต้องการขาย
- ลงประกาศใน www.baansuaypropery.com และเว็บไซต์ต่างๆ เช่น ddproperty, kaidee, thaihometown, dotproperty, pantipmarket, prakard ฯลฯ รวมทั้งติดป้ายโฆษณาหน้าบ้าน และบริเวณพื้นที่โดยรอบ
- บริการถ่ายภาพทรัพย์สินเพื่อนำมาใช้สื่อโฆษณาการขาย
- บริการพาลูกค้าที่สนใจซื้อ เข้าชมทรัพย์สินที่ต้องการขายอย่างต่อเนื่อง
- บริการเป็นตัวแทนในการเจรจาต่อรองราคาระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ เพื่อสร้างความพึงพอใจทั้ง 2 ฝ่าย
- รายงานความคืบหน้าให้ผู้ขายทราบเป็นระยะ
- ให้คำปรึกษาการยื่นขอสิ่นเชื่อกับธนาคารชั้นนำต่างๆ ที่พร้อมใฟ้การดูแล ด้วยเงื่อนไข และอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดสำหรับ ลูกค้า
- บริการจัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย ด้วยความซื่อตรง และยุติธรรมทั้ง 2 ฝ่าย
- บริการให้คำแนะนำด้านนิติกรรมต่างๆ เช่น คำนวณค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และอื่นๆ
- บริการอำนวยความสะดวก รวดเร็วทุกขั้นตอน วันโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน
- บริการดำเนินการเปลี่ยนชื่อกรรมสิทธิ์ ผู้ใช้ไฟฟ้า และประปา
สื่อการตลาดของเรา
เอกสารประกอบการทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้าขาย Exclusive Listing กับ www.baansuayproperty.com
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า (เท่าขนาดจริง)
- สำเนาบัตรประชาชน (ผู้ที่มีชื่อหลังโฉนดทุกท่าน)
- สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้ที่มีชื่อหลังโฉนดทุกท่าน)
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
- สำเนาใบมรณบัตร (ถ้ามี)
- หนังสือมอบอำนาจ (กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์ไม่สะดวกดำเนินการเอง)
ทาง www.baansuayproperty.com จะคิดค่าคอมมิชชั่น กับผู้ขายเมื่อขายทรัพย์สินได้เท่านั้น
ผู้จะขายแต่งตั้งให้นายหน้าเป็นผู้ติดต่อและจัดหาผู้จะซื้อ โดยหากผู้จะซื้อเข้าทำสัญญา ภายใน 3 เดือน นับแต่วันทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ ผู้จะขายตกลง
ชำระค่าบำเหน็จให้แก่นายหน้าในอัตราร้อยละ 4 (สี่) ของราคาทรัพย์สินที่ขายได้ โดยคิดอัตราขั้นต่ำ 40,000 บาท (สี่หมื่นบาทถ้วน) สำหรับทรัพย์สินที่ราคาซื้อขายต่ำกว่า 1,000,000 บาท
(หนึ่งล้านบาทถ้วน)
แต่หากผู้จะซื้อเข้าทำสัญญาภายหลัง 3 เดือน ผู้จะขายตกลงชำระค่าบำเหน็จ ให้แก่นายหน้าในอัตราร้อยละ 3 (สาม) ของราคาทรัพย์สินที่ขายได้ โดยคิดอัตราขั้นต่ำ 30,000 บาท
(สามหมื่นบาทถ้วน) สำหรับทรัพย์สินที่ราคาซื้อขายต่ำกว่า 1,000,000 บาท (หนึ่งล้านบาทถ้วน) ซึ่งค่าบำเหน็จดังกล่าวไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม
และเมื่อผู้จะขายได้รับเงินมัดจำตามสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้จะขายตกลงชำระค่าบำเหน็จทันที เป็นเงินครึ่งหนึ่งของเงินมัดจำแต่ไม่เกินค่านายหน้า และผู้จะขายจะชำระส่วนที่เหลือ (ถ้ามี) ให้เสร็จสิ้นภายในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน โดยชำระเป็นเงินสด หรือทำเป็นแคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายในนามนายหน้า
ต้องการซื้อ
- บริการจัดหาทรัพย์สินมือสองทุกทำเล ในงบประมาณตามที่ท่านต้องการ
- บริการพาลูกค้าเข้าชมทรัพย์สิน สถานที่ต้องการขาย
- บริการให้คำแนะนำ จัดหาสินเชื่อ จากสถาบันการเงินต่างๆ
- บริการจัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย ด้วยความซื่อตรง และยุติธรรมทั้ง 2 ฝ่าย
- บริการให้คำแนะนำด้านนิติกรรมต่างๆ เช่น คำนวณค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และอื่นๆ
- บริการอำนวยความสะดวก รวดเร็วทุกขั้นตอน ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน
- บริการดำเนินการเปลี่ยนชื่อผู้ใช้ไฟฟ้า และประปา
- รับปรึกษาให้คำแนะนำบริการหลังการขาย ฟรี
รับฝากเช่า ฟรีค่าทำการตลาด (ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ จนกว่าจะทำสัญญาปิดการเช่าได้)
- ตรวจสอบราคาตลาดและประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ท่านต้องการฝากเช่า
- ลงประกาศใน www.baansuayproperty.comและเว็บไซต์ต่างๆ เช่น ddproperty , kaidee , thaihometown ,dotproperty , pantipmarket , prakard ฯลฯ รวมทั้งติดป้ายโฆษณาหน้าบ้าน และบริเวณพื้นที่โดยรอบ
- บริการถ่ายภาพทรัพย์สิน เพื่อนำมาใช้สื่อโฆษณาการเช่า
- บริการพาลูกค้าที่สนใจเช่า เข้าชมทรัพย์สินที่ต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง
- บริการเป็นตัวแทนในการเจรจาต่อรองราคาระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า เพื่อสร้างความพึงพอใจทั้ง 2 ฝ่าย
- บริการจัดทำสัญญาวางมัดจำและสัญญาเช่า ด้วยความซื่อตรง และยุติธรรมทั้ง 2 ฝ่าย
ทาง www.baansuayproperty.com จะคิดค่าคอมมิชชั่น ของราคาค่าเช่าสุทธิ จากผู้ให้เช่า ตามรายละเอียดด้านล่างนี้
- สัญญาเช่า 1 ปี คิดค่าคอมมิชชั่น 1 เดือน
- สัญญาเช่า 2 ปี คิดค่าคอมมิชชั่น 1 เดือน ครึ่ง
- สัญญาเช่า 3 ปี คิดค่าคอมมิชชั่น 2 เดือน
ต้องการเช่า
- บริการจัดหาทรัพย์สินมือสองทุกทำเล ในงบประมาณตามที่ท่านต้องการ
- บริการพาลูกค้าเข้าชมทรัพย์สิน จนกว่าท่านจะได้ทรัพย์ที่ถูกใจ
- ให้คำแนะนำ แจ้งเงื่อนไขต่างๆทั้งก่อนเช่าและหลังเช่า อย่างตรงไปตรงมา
- บริการจัดทำสัญญาวางมัดจำ และสัญญาเช่า ด้วยความซื่อตรง และยุติธรรมทั้ง 2 ฝ่าย
- บริการตรวจเช็คเฟอร์นิเจอร์และอื่นๆให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยก่อนลูกค้าย้ายเข้า
